1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-39.7%
福岡市中央区
14.9万円/㎡
前年比-63.9%
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ステイツ平尾
福岡県福岡市中央区平尾五丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩9分
1990年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,092万円
28.2万円/㎡
623
936
1,248
1,560
AI査定結果
推定相場価格
1,092万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
936万円〜1,248万円
24.1万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ステイツ平尾
890万円（23.0万円/㎡）/ 2階 / 38.76㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 890万円 | 23.0万円 | 2階 | 38.76㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/29 | 960万円 | 24.8万円 | 2階 | 38.76㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/19 | 920万円 | 26.4万円 | 4階 | 34.8㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/04 | 1,100万円 | 28.4万円 | 2階 | 38.76㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/11 | 860万円 | 22.2万円 | 6階 | 38.76㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/04/27 | 880万円 | 22.7万円 | 6階 | 38.76㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/04/16 | 890万円 | 23.0万円 | 6階 | 38.76㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/04/05 | 920万円 | 23.7万円 | 6階 | 38.76㎡ | 3K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | ステイツ平尾 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 890万円 | 23.0万円 | 38.76㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/14 | JGM西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,265万円 | 28.3万円 | 44.75㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/23 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,000万円 | 25.0万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 780万円 | 26.3万円 | 29.7㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/14 | エスポワール小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅22分 | 1,190万円 | 25.8万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/11 | ステイツ薬院2 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅6分 | 1,200万円 | 28.0万円 | 42.92㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/10 | ステイツ天神南 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅8分 | 980万円 | 27.2万円 | 36㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/01 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 900万円 | 25.3万円 | 35.64㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/31 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 680万円 | 23.0万円 | 29.52㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/25 | ロマネスク渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 680万円 | 23.3万円 | 29.16㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 33戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で39.7%下落、福岡市中央区では63.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して54.4%割高です。